Obnova starije kuće: jasnim planom do toplijeg doma i manjih računa
Stručnjak savjetuje da se prije svega odgovori na dva ključna pitanja – šta želimo postići i koliko možemo potrošiti
Ako razmišljate o obnovi starije kuće, prvi korak nije kupovina materijala ni traženje majstora, već jasan plan, utvrđen budžet i stručna procjena stanja objekta. Ovim savjetima Krejg Poter, član irskog udruženja ovlaštenih stručnjaka za nekretnine i gradnju, odgovorio je na pitanje čitatelja čija kćerka planira renovirati kuću u Dablinu, izgrađenu oko 1930. godine, a plaši se da bi troškovi stručnih usluga mogli iscrpiti njenu ograničenu ušteđevinu.
Poter savjetuje da se prije početka bilo kakvih radova odgovori na dva ključna pitanja: „Šta želim postići i koliko mogu potrošiti?“
Ciljevi obnove mogu biti različiti – od povećanja sigurnosti i stvaranja toplijeg doma, preko smanjenja računa za energiju, do poboljšanja energetskog razreda objekta.
Prema pisanju, nezavisna stručna procjena može pomoći da se radovi razvrstaju na neophodne, poželjne i one koji mogu sačekati. Takav pregled olakšava i izbor izvođača, kao i donošenje odluke o tome treba li kuću obnavljati odjednom ili u nekoliko faza.
Postoje i situacije kada jedan posao ima prednost nad ostalima. Ako je potrebno zamijeniti električne instalacije, taj zahvat obično ide prije drugih poboljšanja.
Otvaranje zidova zbog elektroinstalacija, objašnjava se u tekstu, ujedno je prilika da se obnove vodovodne cijevi, postavi izolacija i zamijene unutrašnje zidne obloge. Time se izbjegava ponavljanje radova i dodatni troškovi koji bi nastali da se svaki zahvat radio zasebno.
Prije potpisivanja ugovora s izvođačima, važno je provjeriti uslove za dodjelu subvencija, jer one mogu uticati i na izbor radova koji ispunjavaju uslove za finansijsku podršku, ali i na redoslijed njihove realizacije.
U Irskoj je dostupna usluga SEAI „One Stop Shop“, koja objedinjuje stručnu procjenu, administrativne poslove, koordinaciju radova i certifikaciju. Pored toga, vlasnicima stoje na raspolaganju pojedinačne subvencije, koje omogućavaju postepenu obnovu objekta u vlastitoj organizaciji.
Druga opcija je da vlasnik sam angažuje stručnjake i izvođače radova. Takav pristup donosi veću slobodu u organizaciji, ali i više obaveza – vlasnik mora sam koordinirati različite poslove i voditi računa o njihovom redoslijedu, navodi IrishTimes.
Tekst je prepričan prema pisanju portala Avaz.ba. Original pročitajte na Avaz.ba.
Podijelite
